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8月合肥楼市销量超8000套房价意外下跌

来源: 2018年08月11日

8月合肥楼市:销量超8000套 房价意外下跌3.2%

数据资讯 最近一个月各地限购不断,先是8月11日,苏州宣布重启限购,接着,8月31日厦门宣布实施限购,当天武汉也传即将限购,最终被证实只是传言,坊间都在议论南京可能接力“第三棒”,合肥也在“重启限购”传闻中结束了8月,进入“金九银十”。

2016年8月,合肥市住宅累计成交12457套,环比涨12.0%,同比增长22.7%;均价10428.4元/㎡,环比下跌5

8月合肥楼市销量超8000套房价意外下跌

.7%,同比大涨31.3%。(备注:含长丰、肥东和肥西三县数据,不含巢湖市和庐江县。)

市区住宅成交8222套

2016年8月与7月合肥市区住宅成交量对比

近七年内8月合肥市区住宅成交量与均价趋势

8月合肥市区住宅成交8222套,环比同比涨幅都是刚超16%,环比涨16.0%,同比涨16.7%,也是今年第三次单月超8000套,仅次于3月份的8472套。今年前8个月,成交量最多的一个月是在6月,当时市区住宅累计卖了13884套。[6月合肥楼市:房价连涨四个月 8个区价格突破万元]

只是和近七年内同期成交数据相比,位居第二位,只比2012年的8203套多了19套,而成交量最多时期是在2013年,当年8月份,市区住宅卖了9026套,淡季实实在在变成旺季。

具体各区成交量来看,有四个区超千套,分别是:新站区1677套位居第一,第二是滨湖区1525套,第三是包河区1273套,第四是庐阳区1163套,而瑶海区再次垫底,只卖了153套,但这也比上个月的33套多出120套。

环比呈现“两跌七涨”

区销量环比呈现“两跌七涨”局面,仅高新区和新站区下跌,并且跌幅都是超过25%。新站区虽然成为本月销冠,和上个月相比,还是少了577套,环比跌幅为

25.6%,区域销冠被当代ΜΟΜΛ未来城夺得,该盘成交969套,占到新站区总成交量的近六成,和去年同期相比,呈现同比大涨,涨幅达到507.6%。

另外七个环比上涨区域中,政务区大涨22倍,从7月份的销量垫底一跃而至第七位,成交612套,比上个月多了586套;销量最低的瑶海区,环比涨幅却达到363.6%,区域内主力盘为文一名门名城,8月份成交132套,占瑶海区总成交量近九成。

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