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合肥限价开始放开利率再次上调刚需买房再遭

来源: 2018年08月26日

合肥限价开始放开利率再次上调 刚需买房再遭暴击

临近过年,楼市再传噩耗,首套房利率上浮15%,限价放开,多盘备案超过备案红线。。。利率再次上调,放开备案打开限价,2017年的最后一月,合肥楼市注定不平凡。

地王突破价格红线 2万+时代即将到来

近日,高新区限价红线2周之内,被2次攻破引发友关注。11月28日,高新区北雁湖·金茂湾的备案同样是突破限价,备案毛坯均价20881元/㎡(楼面价1.61万/㎡)。12月7日,高新区纯新盘保利柏林之春首次备案,均价16499元/㎡。

据了解,目前高新区毛坯高层销售均价维持在1.5万/㎡左右,以上两盘无疑打破限价标准。这一现象也被很多业内人认为是地王放开限价的一大信号。可见,合肥新房的均价已经从1.5W时代大踏步的迈向2.0W的未来,而合肥物价局备案价格上涨的这情况,从侧面反映了合肥限价的放松!

近期合肥楼市出现了多盘集中备案的情况,更有一天18盘齐备案。截止今日,本周9盘备案,上周不完全统计,28盘备案。不仅如此,有消息称本月合肥近万套的回迁低价盘将搭配高价房一起备案,种种迹象表明合肥限价和限签正在放开。

房贷利率再次迎来上浮 “不差钱”的时代真的过去了

这边限价在放开,那边银行也没闲着。临近年末,合肥再次传来房贷利率上浮的消息,再一次给了刚需一个暴击。有消息称,光大银行首套房贷款利率从基准利率上浮10%调整至上浮15%,二套房首付50%,贷款利率上浮25%,二套房以上停止发放贷款。这一标准从2017年12月7日起正式执行。

除了光大银行,工商银行、建设银行、农业银行、交通银行、徽商银行、招商银行首套房贷款利率均为5.39%,即基准利率(4.9%)上浮10%。二套房贷款方面,工商银行、光大银行贷款利率上浮25%,交通银行、徽商银行上浮20%。

回顾这一年,合肥的银行首套房贷利率折扣从过去的9折,逐步跳水,从4月起合肥的利率折扣下调至95折,到恢复基准利率,再到如今的最高上浮20%,对刚需来说,还贷压力一路升级,无疑是再一次加重了购房成本。

限价放开,利率上浮,对于刚需族来说并不是一件好事。临近新年,会有更多的盘集中入市,大部分都是高价盘,低价盘所剩无几,即便是有,首付比例的提高也是刚需族跨不过去的鸿沟。所以,关于买房,早点永远要比等等看要值得

合肥限价开始放开利率再次上调刚需买房再遭

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