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北京房地产各项指标走低后续政策考验政府智

来源: 2018年11月23日

北京房地产各项指标走低 后续政策考验政府智慧

今年前两月,北京房地产各项指标全面走低,新开工面积萎缩、住宅销售面积下滑,在中国多数城市房地产投资依然高涨之时,北京房地产开发投资呈现下降的态势。

北京市统计局、国家统计局北京调查总队发布最新数据显示,今年前两月,北京房地产开发投资187.6亿元人民币,同比下降了4.6%,其中,商品住宅投资83.8亿元,下降18.8%。业内人士认为,本期北京房地产投资额下降,将在一定程度上影响经济增长。 [杭州公租房租金地段越好租金越高 下月实施]

在严厉的限购、限贷等调控政策影响下,北京楼市依然处于低谷状态。最新数据显示,截至2月末,北京市商品房销售面积103.7万平方米

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,同比下降40.4%;其中,销售商品住宅82.7万平方米,下降37.5%,商品住宅销售面积创下自2008年以来的新低。

数据还显示,前两月,北京商品住宅新开工面积41万平方米,下降77.2%。商品房竣工面积90.4万平方米,同比下降55%。其中商品住宅竣工面积43.8万平方米,下降45%。政策性住房竣工面积23.9万平方米,同比增长9倍。

针对新开工面积大幅萎缩的现象,伟业我爱我家副总裁胡景晖分析认为,在现有政策环境下,由于市场预期不明朗,开发企业投资动力明显不足,多数在建项目工期后延。后续楼市调控方向,考验着相关部门的政策智慧。

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