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7月份合肥房价小幅上涨楼市是否回暖还需观

来源: 2018年08月10日

7月份合肥房价小幅上涨 楼市是否回暖还需观察

核心提示:昨天上午,中国指数研究院发布百城房价指数显示,7月百城新建住宅均价环比上月上涨0.33%。如果跟2011年下半年相比,交易量确实出现了比较大的上涨,如果跟2009年相比,则还有很大差距。楼市是否回暖还需要继续观察。

在连续下跌8个月之后,7月,合肥房价出现微涨。昨天上午,中国指数研究院发布百城房价指数显示,7月百城新建住宅均价环比上月上涨0.33%。我省列入统计的合肥、芜湖、马鞍山等三城市房价只有马鞍山继续呈下跌态势,合肥和芜湖都出现回涨。其中芜湖房价环比上月涨幅位居全国第二。

合肥房价收住下跌“步伐”

数据显示,7月合肥的新建住宅样本均价为5874元/平方米,环比6月份上涨15元/平方米,涨幅0.26%。这是合肥房价结束连续8个月下跌之后的首次上涨。我省有着类似表现的还有芜湖市,7月该市住宅样本均价为5501元/平方米,环比上涨2.76%,这一涨幅位居全国第二。而在上个月,芜湖房价的跌幅还位居全国第七。马鞍山住宅样本均价为5013元/平方米,继续保持下跌态势,环比下跌了1.09%。

专家称房价反弹可能不大

“房价止跌,是否意味着房价要反弹了 ?”不少市民有这样的担忧。注意到,刚刚过去的7月,合肥楼市销量直逼9000套,创17个月来单月销量最高,仅次于2011年1月的10069套。而与此同时,合肥楼市也存在高库存。据统计,截至7月29日,合肥市共剩余可售住宅类商品房56154套,扣除北部组团和西南组团后的全市可售量仍有52531套。

合肥学院房地产研究所所长朱德开在多个场合均表示,判断目前合肥的房地产市场是否回暖,主要是看跟什么时候相比,如果跟2011年下半年相比,交易量确实出现了比较大的上涨,如果跟2009年相比,则还有很大差距。楼市是否回暖还需要继续观察。

那么,在此背景下,合肥房价会出现反弹吗?合肥房产界资深专家表示,下半年合肥楼市仍要以消化存量为主要目标,房价上涨可能性不大

7月份合肥房价小幅上涨楼市是否回暖还需观

点评:判断目前合肥的房地产市场是否回暖,主要是看跟什么时候相比,由于合肥楼市存在高库存,下半年合肥楼市仍要以消化存量为主要目标。

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